• 乐居评测:海上机场+经济区+各项规划 实探国瑞红塘湾

    2019-02-13 14:38:24|来源:乐居买房
    摘要| 目前红塘湾湾区在售楼盘不多,国瑞红塘湾便是其中一个,小编此次实探的就是红塘湾的瞰海盘——国瑞红塘湾。

    ??乐居讯 随着三亚海上机场选址确定,红塘湾便备受关注,目前红塘湾湾区在售楼盘不多,国瑞红塘湾便是其中一个,小编此次实探的就是红塘湾的瞰海盘——国瑞红塘湾。

    ??前言:中国房地产百强企业国瑞地产,23年步履全国,带着连续两年斩获“中国房地产在港上市企业TOP10”奖项;连续5年荣登“中国房地产卓越100榜”等亮眼成绩进驻三亚,携手国内外知名团队于红塘湾,筑起礼献生活荣光的居所——国瑞红塘湾。

    (国瑞红塘湾实景图)(国瑞红塘湾实景图)

    ??一、区域发展潜力评测

    ??1、三亚当前最后开发的纯天然湾区

    ??红塘湾作为三亚市行政版图海岸线最西端的原生湾区,规划总用地约2.14平方公里,约3220亩,海岸线长约3.3公里,是三亚市规划用地最小的湾区,也是三亚当前最后开发的纯天然湾区。

    ??2、大三亚湾西部旅游组团的核心片区、临空经济区

    乐居评测 | 实探国瑞红塘湾

    ??随着《海南省旅游发展总体规划(2017—2030)》颁?#23478;约?#19977;亚世界级滨海旅游城市方案敲定,红塘湾作为大三亚湾西部旅游组团的核心片区、临空经济区,受到高度关注,更有来自全国各地的超大型国企相继奔赴三亚,主动肩负起兴建红塘湾的重任。

    乐居评测 | 实探国瑞红塘湾

    ??乐居点评:红塘湾是海南规划发展重点区域,?#28216;?#26469;看潜力或将超过其它湾区。

    ??二、区域居住环境评测

    ??原生雨林 一级海滩

    ??红塘湾面朝大海海,三面环山,100平方公里热带原生雨林养生秘境形成无与伦比的天然氧吧,空气维生素——负氧离子每立方厘米高达12万个,是杭州西湖的66倍,深圳的108倍,上海的120倍,北京的600倍。且红塘湾的海滩属国家一级标准海滩,适宜四?#23621;?#27891;和开展各类海上运动。

    ??乐居点评:居住环境优越。

    ??三、区域配套评测

    ??1、红塘湾旅游度假区土地规划采用“双核三带、五区六轴”?#30446;?#38388;结构

    ??“双核?#20445;杭?#20998;布在度假区东西两部的两个公共中心,?#30452;?#20301;于西部担油河河口一带的内港中心区和东部组团中心。

    ??“三带?#20445;?#21253;括公共海?#38431;?#25001;带、酒店带和度假社区带。

    ??“五区?#20445;?#21253;括体育公园运动休闲区、水城主题度假区、国际游艇港湾中心区、组团中心综合区、度假休闲主题功能区。

    ??“六轴?#20445;杭创?#30452;海滨向纵深腹地延伸发展的六条景观轴带,由分布在组团之间的间隔生态廊道(四条)和从两个核心延伸出的纵轴组成。

    ??2、红塘湾旅游度假区?#30446;?#21457;规划

    ??海滨度假:海滨一线地作为海滨度假酒店、度假村?#30446;?#21457;。

    ??主题度假村:结合特色营造的思路,开发情侣主题度假村、长寿主题度假村?#21462;?/p>

    ??高尔夫度假?#21495;?#22871;建设高尔夫球场,营造优?#23454;亩?#20551;环?#22330;?/p>

    ??游艇娱乐:游艇码头、游艇俱乐部。

    ??3、千亿级产业园区

    ??三亚创意产业园:三亚海洋科技馆·鲸世界工程。

    ??三亚遥感信息产业园:科研办公区、科技馆和科普教育基地。

    ??三亚综合物流产业园:物流货运站、综合物流仓库及配送中心、农渔业深加工和综合配套设施?#21462;?/p>

    ??三亚临空产业园:中国面向东南亚的国?#36866;?#32445;空港,并将建设成千亿元规模的产业园。

    ??关键词一:三亚海上新机场

    ??三亚红塘湾机场是我国海南省计划在三亚市填海建设28平方公里大型空港,整体项目预计投资上千亿,将集机场候机楼、免税区、会展会议、酒店和商业等为一体。

    ??关键词二:老城区助力

    ??红塘湾区域居住人口集中在天涯镇,生活气?#24352;?#21402;,?#36234;?#20303;宅及老楼居多。区域优势之一是学校、景区较多,医?#24179;?#40784;全。

    ??其他配套

    ??公交:16路、21路、25路。

    ??中小学:2所初级中学(天涯初级中学、过岭初级中学)、4所小学(红塘小学、过岭小学、布甫小学和天涯小学)。

    ??综合商场?#21495;?#36152;市场、大?#32479;小?/p>

    ??医?#28023;?#19977;亚市中心医院、三亚市第二人民医院。

    ??银行/ATM?#21495;?#19994;银?#23567;?#37038;政储蓄、农村商业银?#23567;?/p>

    ??其他:天涯特色小吃一条街;公园:河岸公园,交通:16路、25路、新国线。

    ??乐居点评:配?#23376;?#21183;之一是学校、景区较多,医?#24179;?#40784;全,劣势也明显,旧城面貌、缺少大型商业体,配套仍在开发建设中。

    ??四、住宅评测

    ??1、设计:理想生活之城

    (国瑞红塘湾沙盘图)(国瑞红塘湾沙盘图)

    ??国瑞红塘湾,由澳大利亚柏涛建筑主笔,园林由亚太(香港)景观设计公司担纲,中元国际工程设计院操刀设计。通过景观台地的退台设计,充分享受海景。立面设计上,建筑采取经典的简欧风格立面形式,追求项目与周边环境的契合?#21462;?#38706;台和阳台的设计为居者提供全方位的景观空间,辅以遮阳的设施?#34892;?#20943;少了刺目的阳光辐射。建筑的风格在满足观景的通透感的前提下,强调着与环境相融合及互相映衬......

    ??2、社区:业主会所+便利店+社区卫生室

    ??●项目内部配套?#37319;?#26377;邮局、银行ATM机、业主会所、便利店、?#22659;亍?#31038;区卫生室。

    ??●项目为人车分流,车位比约为1:1。

    ??●项目首创了“瑞生活”物管服务体?#25285;?#24182;开发了三大服务产品线,即休闲养生服务、旅游度假服务、运动健康服务。

    ??3、产品:LOFT+洋房+别墅

    ??国瑞红塘湾由花间集、云栖海、?#36739;?#27801;三大独立组团组成,打造5.7米层高瞰海LOFT,一梯两户低密度板式洋房,55㎡起山海院墅等生活居所。

    (国瑞红塘湾联排别墅实景图)(国瑞红塘湾联排别墅实景图)

    ??主力户型:联排别墅C-1户型,6室3厅6卫,185.96平米

    联排别墅C-1户型图联排别墅C-1户型图

    ??C-1户型最大的亮点就是首层6.6米面宽?#30446;?#21381;,不仅可以使空间的采光面更大、通风更好,美景一览无遗之际又能满足主人代客需求。

    国瑞红塘湾—C1户型样版示范区VR全景展?#26087;?#26512;

    ??4、动态:别墅均价约46000元/平米

    ??项目一期,B7#-B14#、C1#-C9#、C11-C15#、E1#-E2#(共24栋)商业楼?#28079;?#35777;,拿证?#36164;?30套,目前别墅均价约46000元/平?#20303;?/p>

    (国瑞红塘湾施工进度图)(国瑞红塘湾施工进度图)

    ??乐居点评:国瑞红塘湾项目位于海榆西线和十横?#26041;?#27719;地段,出行方式多样化;紧邻天涯镇,周边景点众多,日常生活和周末的休闲娱乐均可满足;项目距离最近小学仅960米,孩子上下学方便安全。

    ??新的一年,新的楼?#23567;?#23545;国瑞红塘湾项目?#34892;?#36259;,想知?#26639;?#35814;细的信息,可前往售楼部进行详询。

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