• 崖州湾发展格局已定!高定位高发展将带动周边哪些项目?

    2019-02-26 15:49:38|来源:乐居买房|作者:黄琳琳
    摘要| 从崖州古城到崖州湾科技城,三亚崖州湾正在发生巨变,其湾区价值不可同日而语,世界眼光、国际标准、三亚特色的高点定位让我们有理由相信——三亚崖州湾未来可期!

    ??乐居讯 为加快?#24179;?#28023;南自由贸?#36164;?#39564;区先导性项目建设,根据省委、省政府对建设三亚崖州湾科技城的部署,以《三亚崖州湾科技城总体规划(2018-2035)》为规划依据,2月26日,三亚市自然资源和规划局将该规划阶段性成果依法予以公示,向社会公众征求意见和建议。此次公示意味着三亚崖州湾的发展格局已经敲定,湾区价值日益凸显。

    ??三亚崖州湾该怎么建?

    ??一、总体格局发展

    ??三亚崖州湾科技城总体规划?#27573;В?#21363;崖州湾开发边界以内,面积约69.3平方公里,同时在崖州区行政边界总面积346平方公里内,考虑生态保育、全域旅游、城乡一体等相应的规划内容。

    ??崖州湾总体发展定位确定为“两区、三地”

    ??“两区”指生态文明的展示区、产城融合的先行区;“三地”是指拓展蓝色经济的产业地、?#24615;?#20892;业硅谷?#30446;?#25918;地、培育产学研的聚集地。

    ??目标愿景:2035年全面建成三亚崖州湾科技城

    ??根据规划,至2020年,全面建成生态文明示范区的基础设施骨架,产业体系初见成效,起步区建设基本成型,发展格局基本形成;至2035年,将全面建成三亚崖州湾科技城,深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅?#21462;?#22269;际种业中心、大学城产学研聚集地取得卓越成效。

    ??在产业体系上,崖州湾重点发展南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业,协同发展南山佛教旅游、历史文化旅游及现代海洋渔业,推动产业升级发展,总体形成“通海绿脉+生态廊道+海绵空间+生态岸段+生态海域”的生态空间结构。

    ??二、总体空间结构

    ??至规划期末,崖州湾城市建设用地总量28.19平方公里,总建设用地32.67平方公里,规划形成“双港双城五组团、一河六湖数溪连、百村千顷南繁科技田”的全域统筹、城乡融合、城绿共荣的网络空间格局。并从城市空间、建筑风貌?#32479;?#25152;营造三个方面营造三亚崖州湾科技城空间特色

    ??特色鲜明的城市空间格局

    ??营造滨海整体舒?#28023;?#20013;心集聚突出,肌理疏密有秩?#30446;?#38388;形态。在公共服务核布局地标建筑?#28023;?#39640;度按照100-180?#21331;?#21046;),集中展现崖州湾科技城空间形象。

    ??传承创新的建筑风貌特色

    ??本着传承本土、展示现代、面向未来的原则提出建筑风貌管控原则,在崖州湾科技城内划分现代简约风貌区位于产业片区、热带滨海风貌区、崖州古韵风貌区三大建筑风貌区。

    ???#26377;?#25991;脉的公?#37096;?#38388;场所营造

    ??崖州湾将构建“城脉、文脉”一体化的历史文化展示体系,打造面向南海的国家级文化?#25918;啤?#23830;州古城历史镇区形成“一府、一城、两轴、五区”的展示格局;各历史文化名村采用突出资?#20174;?#21183;的展示方式,强化自身特色。

    ??绿地系统方面,在规划区内设置滨河公园、滨海公园、观海公园、通海公园、中央公园、南繁公园六大综合型公园,并结合社区生活单元设置社区公园与口袋公园,形成“300米进公园、一公里进绿?#21462;?#19977;公里抵山海”的绿地公园体系,营造可观山望海的高?#20998;市?#25001;交往空间。

    ??三、民生与公共服务

    ??构建优?#26102;?#25463;的生活、打造15?#31181;由?#21306;服务圈

    ??三亚崖州湾积极?#24179;?#31038;会公共服务的城乡一体化、国际化发展,建设城乡共融、全球共享的生活服务设施网络。同时打造15?#31181;由?#21306;生活服务圈,按照步行15?#31181;?#21487;达?#30446;?#38388;?#27573;В?#23436;?#24179;?#32946;、文化、医疗、养老、体育、休闲及就业创业等服务功能,形成宜居、宜业、?#25628;А?#23452;游的生活服务圈。加强 “五网”基础设施建设的绿色化提升、改造与建设,建立绿色基础设施体系,?#36873;?#20116;网”建成生态网、景观网。

    ??综上所述:三亚崖州湾将以高定位、高发展、国际化、重生态、重民生的方向发展,其开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的发展理念与方向不仅为当地居民带来众多实惠,同时对周边企业亦是助益?#32423;唷?#20170;天我们一起细数那些位居崖州湾周边的国企项目。

    ??保利崖州湾是保利地产集团打造的,三亚崖州区百万平米养生大盘,是一个集高端养老住宅、风情商?#21040;幀?#20889;字楼、五星酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体,北纬18度以?#20808;?#29983;命周期度假憩所!项目三期3#、5#、7#楼12月19日开盘出售,均为100-113㎡的三房,均价16500元/平方米,一次性付款,可享受97折;分期3个月,可享受98折。

    ???#25945;臁?#20113;海台由世界通讯企业巨头——中兴通讯,强势开发打造,项目占地约56万㎡,由三个部分组成,?#30452;?#20026;希尔顿度假酒店、中?#25628;?#21457;基地和海景住宅区。宾客可饱?#26469;?#28023;、池畔或热带花园全景,酒店内可享受中餐厅、西班牙餐厅、泳池、健身房、儿童乐园等多个度假配套设施。项目二期建设中,待售户型建筑面积为56-112㎡,1-4居室,具体推出时间待定、价格待定。

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